コンドミニアム売買仲介のすずき不動産
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タイ自由ランドに広告掲載中のすずき不動産による、日本人のバンコクやシラチャー、パタヤでのコンドミニアム購入、売却の仲介や、買ったあとの物件の管理、さらには賃貸の借主の確保なども行なっています。
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★ 【すずき不動産特別編】クロントーイで社会奉仕活動、フジスーパー1号前店に 募金箱を設置しました 2020/5/20
日系不動産会社「すずき不動産」では、4月にマスクの無料配布を行っていました。日本人は無料となると、気兼ねして取りに行く人が少なく、そこでマスク5枚を10バーツで販売することにいたしました。マスクの収益金はタイ赤十字チュララロンコン病院へ全額寄付させていただいておりました……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】ソイ24で革命的な物件「ルンピニ 24」 2020/5/5
日本人が多く住んでいる偶数エリアで、ダントツ人気のソイ24、そこで革命を起こした物件が、ルンピニ24なのです。場所が良い事で広さとエグゼクティブを兼ね備え、高額の広い物件が主流でした。そこへエグゼクティブはそのままで、広さをダウンサイズし、手頃な販売価格と家賃設定で、やむなく他のエリアに住まなければならなかった方が、こぞってお借り頂いています……
ソイ16は昔から、しゃれたお店が多く、日本人向けと言うよりは、インターナショナルエリアと言えるでしょう。一番の要因としてはオフィスビルやホテルが多いのが理由でしょう。平日の昼はタイスタッフも含め、多くの人で通りがにぎわっています。ラマ4世通りに向かうには行きやすく、地下鉄のクイーンシリキット駅は、通りが横なので使う事も多々あるかもしれません……
エカマイ偶数ソイの、建築ラッシュも物凄い勢いで、近代化に進んでいますが、新築物件は軒並み平米単価も高額で、エリアの相場から利回りを薄くするしかありません。そういった事を考えると、10年落ちではありますが、手頃な価格帯で購入できる、こちらの物件は良いかもしれません……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】貸して良し、住んで良し「レジデンス 52」 2020/4/20
まだまだ人気が衰えることのないオンヌットエリア、奇数ソイと偶数ソイで対象者も変わるのですが、偶数ソイにあるこちらの物件は、モーターウェイに乗り降りしやすく、この場所限定で探される方も多いのも事実です。また、オンヌット駅直結のテスコロータスが、駐車場も広く、住居を構える方の必需品全てが、ここで揃うのです。駅を挟んだ向かいには……
★ マスクを5枚10バーツで販売中! 2020/4/20
バンコクではどこの施設に入るにもマスクが必要で、マスクをしていない人は白い目で見られる状況です!そんななかで、日系不動産仲介の「すずき不動産」が、マスクを1人5枚まで10バーツで販売中。マスクをどこで買えばよいのか、困っている人は、スクムビット・ソイ33の同社で購入できます……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】アソークのランドマーク「アシュトン アソーク」 2020/4/5
アソークのランドマークレジデンスとしてはかなりの方に認知されている物件の一つになります。外観は向きによって、全くイメージが変わり、東西方向から見ると幅もあって巨大に見えるのですが、北東から見ると15㍍程度しかなく、かなり細く見えるのです……
やはり駅前は強し。2011年築で10年近くなりますが、駅目の前で分かりやすく、駅周りは常に開発が行われ、年々利便性もアップして、物件価値もそれに準じて上昇してきます。この年代の物件は広さが、一回り広く最新の新しさは無いのですが、広さを求められる方に、求められています……
ソイ71とソイ77のハビットモール脇に、毎年の様にコンドの建築ラッシュが続き、バンコクPREPインターナショナルスクールも開校しました。これを見込んでか何物件も完成したのと、まだ建築進行中です。インターの近くは某デベロッパーが占めてしまい、ご紹介の物件はモーターウェイを挟んだ向かいに建築されています……
★ 【セントリックシー2ベッドルーム】来年3月まで家賃収入確保できます 2020/4/5
セントラル地区セカンドロードに面した好立地に高層2棟・低層1棟の計3棟から成る築浅物件、道路に面した出入口ゲートより50㍍程奥まった場所に建物部があり、中心地ながら比較的静かな環境で敷地内はプライベートが保たれています。市内中心部最高層の建物である屋上プールからの眺めは360度パノラマビューの絶景でパタヤビーチロードの北から南まで見渡せます……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】日本人受けするスタイルで静か「ルネス トンロー 5」 2020/3/5
これまでも日本人受けするスタイルで、コンサルタントとして介入し、出来上がってきた物件もいくつかありました。やはりタイ側の意向もあったりして、細かな所が若干抜けていたり、惜しかったねと心でつぶやく事もありました。スペースに限界はありますが……
今でこそ、多くの格式が高い物件が増えましたが、日本人居住区では、今回ご紹介するロイスが、走りではないでしょうか。レジデンスと共有スペースを分けて、別棟として管理オフィス、ラウンジ、ゲームルーム、フィットネスジム等が3階建で独立しています……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】2階に入居者用VIPエリア「エイチキュウ バイ サンシリ」 2020/2/20
日本人受けの良い、デベロッパーのサンシリ、トンロー通り（ソイ55）だけで、完成間近を含めると4棟、全てタワーマンションなのも、凄いですが全て人気物件なので使い分けられるのです。通りで行くと2015年、二番目に建てられた物件になるのですが、外観が陰陽で表され、円形ではありませんが、太極図の様にイメージされているのでしょう……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】投資用に最適なサンシリ物件「クアトロ」 2020/2/20
2011年築の物件ではありますが、立地の良さもあってか、人気では衰え知らずで、常に現役まっしぐらです。その立地ですが、ソイ55トンロー通りに、面していなく、少し横道（ソイ4）に入っている事で、車の走行音はまず気になりません。今丁度同じ横道沿いに有ったスーパー兼モールが新築工事に入りましたが、同じ位置にある別モール内に、移転し便利さは今までと変わりなく受けられます……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】トンロー通り沿いの物件「ノーブル ソロ」 2020/2/5
ノーブルの特徴の一つに、外観が暗めの色で、統一される傾向があります。今回ご紹介しますソロは、グリーンをモチーフとしていますが、色としてはジャングルグリーンに程近いでしょう。ブラック系も他で建てられていますが、そこにあえて色を加えるのがコンセプトの様です……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】ビッグC近くで買い物便利「ル ニース」 2020/2/5
最近特に注目されている、エカマイの北側エリア、元々ディスカウントストアーのビッグCはこの通りにありましたが、更にドン・キホーテも加わり、このエリアを中心に盛り上がって来始めています。駐在者の方はよくご存じでしょうが、エカマイ通りを北に向かえば、空港方面、工業団地方面にも行きやすく、お求めの方も徐々にではございますが……
アナンダのマーケティングにも、感心させられますが、郊外から都心部へどんどん進出して来ていますが、意外にまだ無かったプラカノンに、新たなIdeo（アイデオ）が建築されます。通りはラマ4世通りになるのですが、スクムビット44/1との分岐でもあfって、渋滞を避けるルートで東西に向かえるのは……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、プラカノン駅近の人気物件「ル ラック コンドミニアム」 2019/12/20
ここに来て、プラカノンの物件が注目を集めています。特にご紹介のル ラックとツインタワーのスカイウォークが、品薄で引く手数多となっているのです。なぜそこまで求められるのかと申しますと、立地、広さ、家賃のバランスが良く、住まれている方は比較的長い方が多く……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、日本人家族向けの部屋「ロイヤル キャッスル」 2019/12/20
正直、色々問題があります。歳をとればあらゆる所にガタも来て、若い頃とは同じとは行きません。ですが、20年も経てば、最新医療で見違えるほど、綺麗になったり、男性向けから女性向けにイメージチェンジしたりと、工夫を凝らしているお部屋も多いのがこちらの物件になります……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、エカマイでドンキモールの近く「シール バイ サンシリ」 2019/12/5
「牛にひかれて善光寺参り」と、言えばいいでしょうか。ここ数年で道路整備が進み、この物件前だけが見違えるほど、洒落た通りに早変わりし、ドンキモール効果も合わせ、まさにこの一言につきます。物件的には悪くないですし、売買価格もお手頃で、賃貸者としても、ここ最近問い合わせが多くなって……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、オンヌットで日本人に好評「ザ ルーム スクムビット 79」 2019/12/5
オンヌット駅近の物件として、駅周りも今でこそ建設もひと段落していますが、ここは特に日本人受けは良いと評判です。出来た当時は、天下のLHグループで、毎日のようにご紹介していた記憶があります。今でこそ落ちついてはいますが、袋小路にあるこの物件は、駅に近いのに静かで、便利なのは変わりようはありません。駅前にメジャーコンプレックスが出来たのもこの駅の価値を上げるのに貢献して頂いています……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、開発が進んでいるソイ38「アイデオ モーフ 38 アシュトン」 2019/11/20
将来構想のBTSグレーライン、トンロー駅を北と南でぶち抜き、終点はラマ9世橋を予定しているのですが、この物件前も通って便利さも増し、必然的に価値も上がって来ます。今年に入り特に活発に開発が進んでいるのも、これを見越してではないかと予想されます……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、オンヌットで人気のソイ50と52「ザ ネクスト ガーデン スイート」 2019/11/20
オンヌットエリアでも、人気の高いエリアがソイ50と52ですが、理由としてはモーターウェイに乗り降り出来て、乗り場から近い事で速やかに、家路にも着けるのも魅力の一つです。仮に奇数ソイの場合降り口は一緒でも、オンヌット駅前にたどり着くのに30分近く掛かる事もあります。もう一つの魅力は、駅直結のディスカウントストアが同じ並びにある事でしょう……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、静かでフジ近くバスタブ完備「ザ クレスト スクムビット 49」 2019/11/5
SCアセットデベロッパー、日本人居住区初進出の建築物件なので、まずは様子見のローライズで探りを入れて来た、初期物件になります。場所も控えめな交通量も多くない、静かな袋小路でもあります。ただ、割と良い立地でフジスーパーに5分も掛からず行けて、駅も少し頑張れば徒歩圏内です……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、建築ラッシュ中のソイ36「ブイタラ スクムビット36」
2019/11/5
凄い勢いで建築ラッシュが続いている、トンロー偶数ソイエリア、こちらの物件は2018年完成で、有名女優の「チョンプー」を起用し、コストを掛けて大々的に宣伝し、気合が入っているのが伝わってきます。Vプロパティー デベロップメントが、人気のHスクムビットに続き、ローライズコンドで勝負を挑んできました……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、将来有望な投資向け物件「ライフ スクムビット48」 2019/10/20
今現在も進行形でプラカノン駅周りの開発が進んでいますが、駅を中心に放射状に発展整備が進んでいます。運河寄りのソイ48にある、こちらの物件もこちらの完成と同時に有名ホテルや古い建造物の立て替えが進んでいます。今現在は、マッサージ店やコンビニ、日本食店を含む、インターナショナルな食事処が出来つつありますが、まだまだ、仕上がるには数年掛かりそうです……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、屋上施設はリズム最高傑作「リズム エカマイ」 2019/10/20
優良地を確保することに定評のあるAPグループ。2018年にエカマイの奇数ソイ駅近にリズムシリーズ2棟目を完成させています。横は24時間営業のスーパーも入居するパークレーンモールで、さすがと言わざるを得ません。向かいにもドラッグストアやメディカル関連、飲食店が多く入居しているモールがもう一軒あります。 エカマイ駅までも徒歩5分程度、駅にも大型商業施設ゲートウェイがあり……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、将来性あるエリアの物件「アイデオ ブルコーブ」 2019/10/5
今後将来性のあるエリアとして、ウドムスックが挙げられますが、初期段階で建設出来たこちらの物件は、その甲斐あって駅に非常に近く、注目される物件の一つです。まだ庶民のエリアではありますが、それ故にアーケードの商店街や、先見の目がある方は、早々駅前に出店され、日本のお店ではありますが、タイ人で繁盛されているのです……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、住むにも貸すにもよい物件「ザ ウォーターフォード ダイヤモンドタワー」 2019/10/5
完成当初は外見が特徴もあって、プロンポン界隈のランドマークとして、扱われていました。この当時としては、46階タワーマンションは、今現在も360度のパノラマで、回りを見下ろしています。36階にプールと展望スペースが設けられ、日陰で日によっては、心地良い風が良い気分にさせてもらえます。 10階にも広いプールが設けられ、こちらでは家族も含め、楽しまれているのをよく目にします。同じ階に会員制フィットネスクラブが新設されており……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、広々200㎡超えの広さ「ムーン タワー」 2019/9/20
ソイ59は袋小路ですが、今現在通りでは5つの物件が建築中で、のち数年すれば通り一面高層タワーの、異空間が出来上がっているのでしょう。10年前は野っ原な一面の土地で、たまたま通り掛かった、タイ人が袋いっぱい、色んな蛇を取って帰っておられ食すと言っておられました。あれから10年ここだけではありませんが、目まぐるしく変わっていってます……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、ペット可で圧倒的な支持「アガストン スクムビット 22」 2019/9/20
ペットを飼われておられる方に、圧倒的に支持されている、貴重な物件として重宝されています。敷地内の広い駐車スペースで、よく散歩をしている光景を目にし、ペット愛好家同士の交友が、随時築かれているようです。タイに似つかわしくない塔が二つあり、一見、レジデンスに見えないかもしれません。大手デベロッパー「メジャー」が手掛けただけあり、こだわりが随所に見受けられます……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、一番人気の北東向き「リズム サートン21」 2019/9/5
人気スポットリバーサイド、昨年アイコンサイアムと言う、商業施設が誕生し、そこには高島屋、ヒルトンホテルも併設され、連日賑わっています。遂に川向うにも開発が進み、将来的には川沿いが更に発展して行くと予想され、予定では川に沿ってアイコンサイアムまで、BTSが分岐して伸びるみたいです。ご紹介の物件は、BTSサパンタクシン側なので、その発展経過を見られるポジションは、正直この物件だけです……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、高層階の東向きユニット「エッジ スクムビット 23」 2019/9/5
スクムビット通りのソイ21を境に東側が、日本人の入居率を格段に跳ね上げているのですが、その一番西側に位置する物件としては、駅に一番近く、クオリティーも高く、タワーマンションで眺望も良く、ダントツ一番人気で通っています。敷地を出た正面にオフィスビルの入り口があって、そのまま中に入って行くと、雨に濡れず駅の改札まで辿り着け、BTSを活用出来ます……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、便利なラマ9世通り沿い「サイアミーズ ラマ9」 2019/8/20
2023年開通予定の地下鉄オレンジライン、タイカルチャーセンターを出発し次の駅から、数分のラマ9世通り沿いに今年から施工されました。エリアは意外に日本人に馴染みのある地区で、日本人学校まで1・5km、日本人専用通訳の居るバンコク病院も屋上からは直ぐそこに見下ろしています。 駅が出来れば格段に価値が上がり、駅周りも開発され便利になるのは間違いありません……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、今、注目のチャオプラヤー川沿い「チャプター チャルンナコン リバーサイド」 2019/8/20
リバーサイドは北側のタクシン橋を渡らない、BTSサパンタクシン駅までが、購入者、賃貸者共に対象にされる方が、多々おられましたが、BTSもバンワーまで伸び、アイコンサイアムや高島屋が、川向こうに出来るに合わせ、新たなリバーサイドコンドが施行されます。5ツ星ホテルも多いこのエリアですが、それに引けを取らないコンセプトで、クオリティーを有しています……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、家族向けの100平米の物件「ジ エンポリオ プレイス」 2019/8/5
ソイ24も2007年から毎年の様に、あらゆる建築物が建っていますが、住居として一番人気のある家族向けの広さとして、100平米の回答が圧倒的に多く挙がります。今回ご紹介のお部屋は、まさに104平米と希望者の多いサイズとなっているのです。しかも、人気の高い北向きでもあり、暑くないのも利点ではないでしょうか。窓も大きく広く設けられ、朝は東からの朝日が差し込んできますので、暗い感じもありません……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、レアな物件なのでお早めに「ザ ライズ スクムビット 34」 2019/8/5
バンコクあるあるですが、日本は取り敢えず、目的方向に向かえば、ルートは別としてほぼ辿り着けるのが、当たり前ですが、バンコクは違います。懸賞の迷路並みに奥には行けども、目的地には着けぬ迷宮と化しています。熟練のドライバーじゃないと、正直、こっちがイライラさせられ、最終的に気まずくなるのですが、この物件はそんな、袋小路の突き当たりにあり……
★ タイで店舗物件紹介、出店の相談ならすずき不動産へ 2019/8/10
飲食店を出したい!アクセサリーの店を出したい!美容室を出したい!など、店舗賃貸物件を紹介しているのが「すずき不動産」。住まいの賃貸物件、売買のコンドミニアムの物件とともに、店舗のテナント物件の紹介にも力を入れています。特に日本人が店を出したい希望が多いアソークやプロンポン、トンロー、エカマイ周辺などの賃貸物件を多数、取り揃えています……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、洗い場付きバスルーム「タイディ トンロー」 2019/7/20
エリアとしては単身者対象として最高の立地で、トンロー・ソイ17はトンロー通り入り口に「ザ コモンズ」入った先の最初の十字路角に、「日本村」と双方に人気のモールが建って、食事に関して言えば選択肢も多く、近場でも済ます事が出来るのは、利点じゃないでしょうか。しかもトンロー・ソイ13は、交通量も時間帯によって混み合いますが、物件前はトンロー・ソイ13にも向かえうことができて……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、向かいに格安のスーパー「ザ クレスト スクムムビット 34」 2019/7/20
トンロー駅5分圏内で、一番新しい物件で、ソイ34の角地に建っているので、東側以外は視界も開け、隣接した場所に新たな建設はかなり難しく、しばらくは住みやすい状況と言えるでしょう。渋滞を避けるルートが真横にあって、ラマ4方面もしくは、アソーク、クイーンシリキット方面に抜ける事も可能なのが利点じゃないでしょうか。あまり知られていませんが、対面にタイローカルスーパーがあって……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、想定を上回る人気物件「アイデオ スクムビット 93」
2019/7/5
手前味噌ではございますが、こちらの物件紹介が絶えません。想定外と言わざるを得ないくらいに、ここまで支持されるとは、思わなかったのが事実です。バーンジャック駅に近いのは、有利な点ですが、駅周りにパッとしたお店もなく、ほぼ、ローカルの店ばかりになります。有効なのは同じ敷地に、セブンイレブンとスタバが出来、ここだけが輝いているのです……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、子どもの遊び場も広い!「S&S スクムビット」 2019/7/5
大半の方は馴染みのない所で、ソイ101/1などあまり行った事がないと思いますが、オンヌットから東の開発が急ピッチで行われています。要所に大型モールも完成し、今後もウドムスックに巨大モールの建設が着実に進みつつあるのです。ご紹介の物件は2010年築で、早くから将来を見越し、今となって広さと価格面で投資として程よい物件となっているのです。プンナウィティ駅から12分ほどで歩ける範囲……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、エカマイの穴場の売買物件「ツリーコンド エカマイ」
2019/6/20
近年、エカマイとトンローの偶数側は、建築ラッシュに沸いています。ソイ40と42の間に、3本の横道があるのですが、その3本とも、どこも建築されているのですが、こちらの物件は2014年に完成し、既に落ち着いた感はありますが、エカマイ駅前のゲートウェイが近い事もあって、ここを目がけてご指名される方もございます。一方通行のメイン通りでなく、騒音や粉じんの影響が無いのも、人気の理由の一つでしょうか。もともと一軒家の多いエリアでもありまして……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、BTS沿線のローカルエリア「ターメス レジデンス」
2019/6/5
今現在も地下鉄沿線と、BTS沿線でどんどん伸ばしていますが、日本人主体で将来性を考えるならば、やはり、BTS沿線の東側が特に、将来性があるのは間違いありません。外国人居住率はまだまだ低いですが、工業団地に向かう方々を、対象とし将来を見据え、手頃な内にお持ちになっておくのも、よろしいかと思われます。この度ご紹介する、THAMES RESIDENCEは、BTSベーリング駅から徒歩10分程度、インターナショナルスクールやディスカウントストア、ゴルフ練習場等も有って……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、3タイプのプールを完備「ザ クローバー トンロー」 2019/6/20
ほどよく息の長い支持を得ている、こちらの物件、隠れザ・クローバー信者も多く、この立地に慣れ親しんでしまえば、もう離れる事は出来なくなるそうで、賃貸者には好評です。トンロー駅からは離れていますが、ご存じの方も多いでしょうが、トンロー駅周りは、お店として魅力ある場所が無く、商業施設が無いのが他の駅に遅れをとっている理由と言えます。ホテルではホテル日航等が出来て、短期滞在者の定宿となるのは想像出来るのですが……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、100万バーツからの物件「プラム コンド パーク ランシット」
2019/6/5
今回はなかなか勝負に出ましたよ。ランシットエリアで、アユタヤ方面に向かう事がある方で、少しは名前を聞いた事があるかもしれませんが、いくつかのゴルフコースや、大学が点在しているのは有名です。BTSや地下鉄といった、類はないので車やバイクが、必要になるのは間違いありません。とはいってもセントラル等のデパートも、比較的近距離にあって、住んでしまえば、都と化すのでしょう……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、大手サンシリと東急が建設「XT エカマイ」 2019/5/20
また新たに日本企業との共同プロジェクトが始まりました。東急とサンシリは強力なタッグでもあり、今までのサンシリとは、かなり違いがあるのは、東急の助言が生かされているからなのでしょう。イメージ画像ではありますが、ルーフトップの共有エリアはすごい物があります。プールの上に設けられた最上階は、全面ガラス張りの360度パノラマ、そこにフィットネスジムがエリアの半面をシェア、ラウンジも広く、ゲームルームにパーティーやミーティングが出来る様になっています……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、日系企業が建設で安心、エカマイの「ザ ファイン バンコク」 2019/5/20
日々、コンドミニアム建設に日系企業が介入して建築されていますが、またエカマイにサンキョーホームとケイハンリアルエステート共同で建築されています。目の付けどころは日本的で、最近オープンしたドンキモールが、直ぐ先に見えてしまう様な立地でもあり、日本食材の入手はお手軽になります……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、スラサックの「ノーブル S39」 2019/5/5
遂にソイ39にNoble（ノーブル）もやって来ます。ソイ39はどのデベロッパーも特に最新システムや最上級の部材を投入して来ます。スクムビット通りから少し入りますが、各方面に向かいやすく、徒歩10分圏内に駅、スーパー、病院、塾等があって、日々の生活を考えると、立地は悪くないといえます。ただ、この通りで有名なのが、スコールによる冠水でこの物件も、少なからず影響があると思われますので、充分な対策は取られているはずです……
★ すずき不動産の新規コンドミニアム、スラサックの「ノーブル レボ シーロム」 2019/5/5
特殊な立地ではありますが、スラサックには新築で、このクラスの物件が非常に少なく、特にこの界隈でお探しの方には、重宝される物件と想像ができます。スラサック駅まで徒歩2分で着いて、サトーンのメイン通りからは、少し入っているので、騒音はそこまでではないと思われますが、南側にモーターウェイが通っているので、低層階はその音が気になるかもしれません……
★ すずき不動産の新規のコンドミニアム「ノーブルビー33」 2019/4/5
スクムビット33は日本人が多く住んでいるエリアの中では、夜は賑やかな繁華街の通りとして有名ですが、昨年から徐々に様相が変わり始め、通りの入り口にある、ノボテルホテル横がすっかり更地になって、随時まだ広げていきます。そこには巨大な商業施設を建設予定で、繁華街のイメージから一新されると予想されます。既に通りの奥はアパートやサービスアパートも数多く立ち、満室で空室待ちの人気物件もあるのです……
★ すずき不動産の新規のコンドミニアム「ノーブルビー19」 2019/4/5
アソークとスクムビットの交差点、南北に伸びるラチャダピセーク通りは幹線通りでもあり、アソークを中心にオフィスビルが点在しているのが特徴です。そう言ったこともあって交通量も多く、真下には地下鉄が走り、交通の要衝として大変賑わっています。こちらの物件があるソイ19は日本人学校のピックアップエリアの丁度際で、日本人家族の住まいの対象とされることでしょう……
★ すずき不動産の新規のコンドミニアム「D25 コンドミニアム トンロー」 2019/3/20
トンローと言う人気エリアでも、お手頃価格の物件が有り、ご自身で住むにはそこまで気にならないと思われます。と言うのも駅からは離れて、トンローのソイで一番最後となり、トンロー通りからも300㍍くらい入ってしまうからです。駅から離れている分、シャトルサービスがありますので、駅までの間はご指定の場所へ送り届けてもらえます……
★ すずき不動産の新規のコンドミニアム「プライムマンション スクムビット31」 2019/3/20
ペット可コンドとして重宝されているこちらの物件、隠れた人気物件で、サイズもこの年代ならではの、程よいサイズとなっています。基本2ベッド以上なので、家族を対象として、住むか貸す事になるのですが、小さいですが同じ敷地内に、マックスバリュが有って、コンビニ感覚で活用出来、5分程度にコンビニも有ります……
★ すずき不動産の新規のコンドミニアム「ノーブル プルンチット」 2019/2/20
バンコクでの交通大動脈と言えば、スカイトレイン（BTS）と地下鉄（MRT）になるのですが、特にBTSは、改札から直結している商業施設やオフィスビルも多く、時間も読める事で、車通勤ではなくBTSを主な足として、お使いの方も多くおられます。合わせて、住居として住めれば、更に申し分がないと言えるのですが、数少ない直結物件が、プルンチット駅に完成したノーブル・プルンチットです……
2019/2/20
ソイ47とソイ49側から向かうことが出来るこちらの物件、ルートが2ヵ所あるのは、何かの時に回避ルートとして、リスクヘッジ出来るのです。住所としてはソイ47になりますが、日常的に使うルートは、裏からの出入りになると思われます。フジスーパーや日本人御用達病院が徒歩5分ほどの場所にあって、飲食店やカフェ、塾が点在しているのも理由でしょうか。実際は袋小路の突き当たりに近く、交通量もそこまでなく静かな立地でもあるのです……
2019/2/5
遂にBTSのスカイウォークも出来て、よりアクセスがしやすくなりました。物件の敷地が広いので、行きはお寺横のショートカットを活用し、バンナー駅に向かわれる様ですが、帰りの夜道はスカイウォークで人通りと車通りの多い正面からお帰りになられる様です。遠回りしてもそちらには、スーパーや飲食店もあるので、遠回りに見合う要素もあるのです。敷地に入ると広すぎて、入り口でゴルフカートを待っている方を、お見受けしますが……
★ すずき不動産の新規のコンドミニアム「ザ ディプロマット 39」 2019/2/5
立地とクオリティーの高さが売りなこちらの物件。場所は日本人が一番住みたいプロンポン駅近郊、徒歩3分で着いてしまいます。駅までの間には日本の芸能人もよく来る、ワットポーマッサージスクールやスパもあります。外国人向けのタイ料理店もあり、当初は屋台のみで初め、今では店舗としても大きく展開し、進撃中のイムチャン、日本人対応の携帯電話ショップも2店舗あって、契約の煩わしさを解消して頂けます……
★ すずき不動産の新規のコンドミニアム「アシュトン レジデンス 41」 2019/1/20
アナンダグループは、時々、ペット可で販売される事があるのですが、今回のこちらの物件、待ちに待ったペット可能となっています。当然、ドッグランも設けられ、ワンちゃん達のストレスが掛からない様な配慮もされています。ペットだけでなく、色々感心させられたのですが、通常、1階の部屋は日当たりが悪く、虫などの被害が懸念され、敬遠され気味ですが、2棟の真ん中に全面プールをデザイン的にレイアウトして……
★ すずき不動産の新規のコンドミニアム「サラデーン ワン」 2019/1/20
立地は中々良い場所で、サラデーン通りソイ1、ここはウイッタユジャンクションを跨ぐ、陸橋降りた先から入る事が出来、通りに近い事もあって、ルンピニ公園が一望出来るコンドミニアムとしては、シーロム界隈ではこの物件が最も近いと思われます。すずき不動産の新規のコンドミニアム「サラデーン ワン」。向かいにオフィスビルのユーチューリアン、日系企業を始め、大手パソコンメーカー等も入居され、投資となれば引く手数多なのは想像出来ます……
★ すずき不動産の新規のコンドミニアム「ザ・ネスト・スクムビット22」 2019/1/5
裏コンド開発エリアと命名したい程、この限られたエリアに集中して、コンドミニアム建築が続いています。既に大手のデベロッパーによって、何棟も建てられ、それなりに人気を得ているのも事実なのですが、人気の秘密は、モーターウェイにアクセスしやすく、地価が安いとしか考えられません。並行して、有名インターナショナルスクールも近隣に完成し、そのまた近くにモールも有って、将来性はそう遠くないと感じるところです……
★ すずき不動産の新規のコンドミニアム「クイン スクムビット101」 2019/1/5
グーグルマップでは、表示されない駅プンナウィティー、そんなイメージ駅前奇数ソイ側に、MBKグループのコンドミニアムが建築されます。ソイ101との角地になり、なかなかの好立地で、奇数側で高層コンドは初になります。まだ地味さの残るエリアではありますが、偶数ソイは早くから開発が進み、ソイ64はインターナショナルスクールもあるためか……
★ すずき不動産の新規のコンドミニアム「ザ ネスト スクムビット22」 2018/12/20
ザ・ネストの傾向として、目立たない所に目を付けて、密かに売りさばく忍者戦法で、展開されていますが、まさにザ・ネスト SK22もその様な立地で、バンコクに長く住んでいる方でも、通った事がないか、もしくは通った事はあるが、気付かない場所に建築されています。そんな所を誰が買うのかと、思われるかもしれませんが、意外に総合的に良く、投資としてもお客様は紹介出来ているのでお勧めです……
★ すずき不動産の新規のコンドミニアム「ハイド スクムビット11」 2018/12/20
タイに観光で来られると、この界隈に泊まれる方が多いソイ11、観光客に混じって、欧米人の長期滞在者に人気のあるエリアです。徐々にではありますが、日本人もこの辺りのオフィスに通われる方は、対象にされる方が増えてきました。同じ地区で隣のソイ13に、同じ系列のハイド13が先行で完成し、この界隈ではコンドミニアムのファイブスターとして、興味のある方がこぞって内見されたのです……
★ すずき不動産の新規のコンドミニアム「マルク スクムビット」 2018/12/5
プロンポン駅近コンドミニアムは一等地でもあり、平米単価30万バーツ超えは、この通りでは当たり前になってきました。もはや、部屋を小さくして切り売りしたとしても、小さいサイズで高額な家賃を払う、対象者に限界が来はじめたのでしょう。対象者をより絞り込み、アッパー層のセカンドハウスもしくは、ミドルアッパー層の賃貸として、提供出来る様なコンセプトになっています……
★ すずき不動産の新規のコンドミニアム「アイデオ モビ スクムビット 81」 2018/11/5
今スクムビット通りで、注目度急上昇中のエリアが、オンヌット駅周辺です。もともと、ディスカウントストアが、駅直結であるのですが、2年前に庶民の憩いの場として、栄えていた屋台街が、契約満了後、大手メジャーの元、映画館と商業施設、ホテルとして開業いたしました。（ホテルはもう少し先になります。） このエリアですが、入店者は日本関係のお店が多く、これがこのエリアの人気を上昇させています……
★ すずき不動産の新規のコンドミニアム「ワイン スクムビット」 2018/11/5
名前が関係している訳ではありませんが、女性の支持率の高いこちらの物件、遠くから見ると、なんとなくワインレッドカラーに、見えなくもありません。 共有部分とお部屋に関しても好感が持てます。待合ロビーは極端に広い訳ではありませんが、広いガーデンを枠いっぱいのガラス窓を通して、眺めることができて、しかもそのガーデンに出られ、そちらの椅子でもくつろぐ事も出来ます……
★ すずき不動産の新規のコンドミニアム「ウォールデン スクムビット 39」 2018/10/20
プロミット通りのソイ49寄り、5年以上タイに居られる方は、行った事があるかもしれませんが、タイ料理の洒落たお店として、広めの池に噴水と樹木が生い茂り、タイの庭園とした雰囲気が良かったと記憶しています。売りに出されていたのは、店舗紹介や売買の紹介で知っていたのですが、コンドミニアムとして新たに建てられるのは、寂しさもあるし、不動産としての嬉しさも有り、複雑な心境です……
★ すずき不動産の新規のコンドミニアム「サイアミーズ エクスクルーシブ 42」 2018/10/20
場所が一方通行上な事もあって、売れにくいと思われがちですが、既に先駆者達が開拓済みで、そこまで関係していません。 徒歩の場合、双方に広い歩道が有って歩きやすく、駅や商業施設に向かえます。エカマイ駅周辺の人気が上昇したのは、偏にゲートウェイが出来たのが理由です。スーパーが24時間、定番の日本食から洒落た店まで、高レートの両替所から銀行、日系ツーリスト、日系ドラッグストア等々、馴染みのある店も多く……
★ すずき不動産の売買コンドミニアム「モード スクムビット 61」 2018/9/20
低層物件でクオリティーの高い物件は少ないのですが、こちらの「モード スクムビット 61」 は、おすすめに値する出来になっています。床は明るめなフローリング、オープンキッチンで、全体を見渡せ作業面も広く、冷蔵庫容量も大きく、収納も多く取られ、程良い広さになっています。今回ご紹介のお部屋は、2ベッドですが、1ベッドはベッドルームの仕切りがスライドし、収納出来る空間が広くなり、天井の低さを感じなくさせる効果があります……
★ すずき不動産の売買コンドミニアム「プライブ バイ サンシリ」 2018/9/20
プルンチット駅の南側にルワムルディー通りとワイヤレス通りの二つが走っているのですが、この通りが交差するところに、今回ご紹介する「プライブ バイ サンシリ」があります。この界隈は大使館通りとも言われ、日本大使館を始め、アメリカ大使館、ベトナム大使館、ニュージーランド大使館等が隣接しています。そう言った関係で、飲食店も国際色に富んだお店が多く、日本人が多く住んでいるエリアとは毛色が違って……
★ すずき不動産の売買コンドミニアム「ザ・サーティナイン・バイ・サンシリ」 2018/9/5
2018年、ソイ39の建築もひと段落ついて、今でこそ当たり前になって来ました、この辺りの平米単価30万バーツ、その先駆けとなったのが、このザ・サーティナインで販売当初は22万バーツ平均でしたが、今現在は30万バーツで推移しています。正直、今の時点では利回りは良いとは言えませんが、キャピタルゲインとインカムゲインを想定し、投資されるには良い物件と言えます……
★ すずき不動産の売買コンドミニアム「ザ・ライン スクムビット 71」 2018/9/5
ここ数年で急激に開発が進んだ、エリアの一つとしてプラカノンも上げられますが、駅の南側にスーパー併設のモールが完成し、北側にもあったスーパーと合わせ、2ヵ所となりました。駅近にコンドが複数棟建ち、それに合わせて寂れたタウンハウスが、洒落たバーや飲食店に様変わり、昔から住んでいる住人も、戸惑っている事でしょう……
★ すずき不動産の売買コンドミニアム「ミラージュ スクムビット 27」 2018/8/20
今現在、廃墟化した高層建造物が目の前にあり、このスクムビット・ソイ27と、この物件の価値を下げていますが、タイミング良くどこかが買い取ったのか、慌ただしく廃墟が高級建築物に変わる下準備が始まりました。完成すれば、この通りのイメージも上がり、間違いなくこの物件の価値も上がるでしょう。このソイを通られたことが無い方も多いでしょうが、BTSアソーク駅まで徒歩7分で、スーパーとモールは4分程度の場所にあり……
★ すずき不動産の売買コンドミニアム「リヴ@49」 2018/8/20
病院、スーパー徒歩圏内、というキーワードで探される通りの代表がスクムビットのソイ49になりますが、今回ご紹介する「リヴ@49」は、これら条件にあわせて駅も徒歩圏内で築浅と有って、根強い人気で今日まで来ています。今現時点でこの「好立地」「駅近」、「築浅」の3拍子が揃っているのは、こちらの物件のみです。BTSトンロー駅まで徒歩圏内ですが、トゥクトゥクサービスも完備されているので、更にポイントが上がります……
★ すずき不動産の売買コンドミニアム「パーク 24」の紹介 2018/8/5
ソイ24の注目コンド、広い敷地に4棟+ミニモール、2棟は既に完成し、少しずつではありますが、賃貸のお部屋も預けていただき、定期的にご紹介出来ています。立地が良いのはもちろんで、2方向から向かえる物件は、人気が出ると言ったジンクスは健在で、他のエリアにある同等物件も日本人で溢れています。ソイ24とソイ22の広い敷地に建てられ、渋滞回避できるのはもちろんのこと、双方に名店、常用店があって、全て徒歩圏内です……
★ すずき不動産の売買コンドミニアム「リズムスクムビット 36ー38」の紹介 2018/8/5
物件名にも明記されている様に、こちらの物件はソイ36とソイ38双方から、向かうことが出来ます。双方から向かえる利点として、ソイ36はラマ4世通りからも入って来れるし、ソイ38はスクムビットからも来れ、渋滞回避のルートがいくつかあるのです。このエリアは今年に入り、コンドミニアム建築ラッシュで、将来的にはソイ24の様になる予感がします……
★ すずき不動産の売買コンドミニアム「クラフト プルンチット」の紹介 2018/7/20
こちらの物件は、あらゆる要素を兼ね備え、対象にされる方が多く、2011年築ですが、ロングセラー人気物件の代表と明言できます。まずは立地が良い事であげられますが、プロンポン駅まで徒歩5分、駅前にエンポリアムデパートがあって、食事や趣味のアイテムなどの購入は手軽です。スーパーも入店していますが、通り向かいにもスーパーがあります……
★ すずき不動産の売買コンドミニアム「15スクムビット」の紹介 2018/7/5
最寄り駅はナナとなり、日本人家族はそこまで住んで居ないので、対象になりにくいと思われがちですが、比較的新しい物件の割に、平米単価も安く、この界隈のオフィスビルにお勤めの方が対象として、時期によっては希望者が多く、このエリアでは貴重な物件として位置づけられています……
★ すずき不動産の売買コンドミニアム「ザ・ルンピニ24」の紹介 2018/7/5
こちらの物件は、あらゆる要素を兼ね備え、対象にされる方が多く、2011年築ですが、ロングセラー人気物件の代表と明言できます。まずは立地が良い事であげられますが、プロンポン駅まで徒歩5分、駅前にエンポリアムデパートがあって、食事や趣味のアイテムなどの購入は手軽です。スーパーも入店していますが、通り向かいにもスーパーがあります……
★ すずき不動産の売買コンドミニアムの紹介「ヴィア ボターニ」 2018/6/20
立地が良い事で知られているヴィア ボターニはこちらに向かうルートが二ヶ所あり、一つはソイ47で、もう一つはソイ49から別れたソイ プロミット、南北双方から迎え、通勤にもプライベートにも適しているのです。幹線道路からは入っているので非常に静か、向きによっては王族敷地内にある、迎賓館が見えています……
★ すずき不動産の売買コンドミニアムの紹介「ジ・アドレス・スクムビット28」 2018/6/20
こちらの物件は、あらゆる要素を兼ね備え、対象にされる方が多く、2011年築ですが、ロングセラー人気物件の代表と明言できます。まずは立地が良い事であげられますが、プロンポン駅まで徒歩5分、駅前にエンポリアムデパートがあって、食事や趣味のアイテムなどの購入は手軽です。スーパーも入店していますが、通り向かいにもスーパーがあります……
★ すずき不動産の売買コンドミニアムの紹介「バーン・シリ24」 2018/6/5
2007年築で10年は経ちましたが、場所も良い事もあって、今現在も人気継続中です。完成当初は、タイドラマの撮影がフィットネスジムで行われたり、通りでも撮影されたりと、通りも含め注目のエリアでもあるのです。ソイ24は各方面に向かえ、歩道もあるので歩きやすく整備され、貴重なベンジャシリ公園が徒歩圏内で、お子さんを連れて巨大遊具で遊ぶも良し、芝生でピクニック気分を味合うも良し……
★ すずき不動産の売買コンドミニアムの紹介「H スクムビット43」 2018/6/5
旅行やこの界隈のコンドミニアムでは、不動の人気として、単身者からご家族まで支持を受け、年々入居者が増えてきています。人気の要素として、立地がソイ43からと裏のプロミット通りからの2ヵ所にルートが有り、状況に応じて経路を変える事ができます。また、交通量のある通りではなく、大通りから入るので静かで快適でしょう……
★ すずき不動産の売買コンドミニアムの紹介「スカイウォーク」 2018/5/20
プラカノンエリアで一番注目度の高いコンドミニアムが、このスカイウォークではないでしょうか。一大アミューズメントとして、広い敷地にホテル、ツインコンドミニアム、商業施設、インターナショナル屋台街、コンビニ、アート展示場と日夜人が訪れます……
★ すずき不動産の売買コンドミニアムの紹介「ザ・キャピタル・エカマイ‐トンロー」 2018/5/20
スクムビットを中心に、北のペップリー通りと南のラマ4世通りが平行に走っていますが、双方とも交通機関はバスが主流です。ペップリー通りは運河ボートが庶民の足として活用されています。それもあってか、こちらの通りは、目立ってコンドミニアムの建築が活発に進んでいます。タワーマンションばかりで、どれも目移りしてしまいますが、「ザ・キャピタル・エカマイ‐トンロー」は、一つ上のクオリティーで明らかに違いがあります……
★ すずき不動産の売買コンドミニアムの紹介「タイディ・トンロー」 2018/5/5
トンロー通り中ほどのソイ17を100㍍入った右手にあるコンドミニアム「タイディ・トンロー」。東側は広大な敷地の一軒家で、西側は一軒家を改装した、ビーチハウス風なVIPスパを見下ろし、全体的に緑に囲まれ、他の住居区とは趣が違います。日々変化のあるこのエリアは、豪邸はそのままで、世代が変われど、時間が止まったかの如く変化はなく……
★ すずき不動産の売買コンドミニアム紹介「ジ・エンポリオ・プレイス」 2018/5/5
スクムビット・ソイ24コンド発展の起爆剤として、こちらの「ジ・エンポリオ・プレイス」物件がきっかけになり、この通りが発展し始めました。2010年築当時は1ベッド45平米と、広さも手頃で造作しやすいレイアウトが多く、大半の方がベッドルームの境として壁を設け……
★ すずき不動産のコンドミニアム紹介:アイヴィー トンロー 2018/3/20
「アイヴィー トンロー」をご紹介します。トンロー通りの比較的奥に位置していますが、通りに面して出で立ちもエグゼクティブ感満載で、前を通った事がある方は、まず知っておられるでしょう。予想を裏切らない共有部分ですが、まずは正面の大きな扉に圧倒され、中に入って更に豪華さに圧倒されます……
★ すずき不動産のコンドミニアム紹介:キーン・バイ・サンシリ 2018/3/20
トンロー駅前物件で、スクムビットを西から東へ向かうと、タワーマンション3棟が、個性的な風貌で並んでいます。その中の真ん中に位置している「キーン・バイ・サンシリ」は、2013年築の物件で、今現在も特に日本人に根強い人気を得ています。理由としては駅近もありますが……
★ 地下鉄シリキット駅前の好立地にサイアミーズアセットがコンドミニアムを開発 2018/2/20
Siamese Asset（サイアミーズアセット）の勢いが止まらない! 日本人エリアでもあるアソークからオンヌット間で、進行形建築コンドが4棟、しかも、全てタワーマンション、その中では西側に位置し、徐々にではありますが開発が進み、新しい建築物が目立ち始めている、地下鉄クイーンシリキット駅前。 昨年はオフィスビルも出来て、いきなり駅前がガラッと明るくなりました……
★ 自然の中で暮らすお値打ち物件コンドミニアム「kawa Haus（カワハウス）」の販売 2018/2/5
サンシリィのブランド、ハウスシリーズも遂に5件目に突入、と言っても今回の「kawa Haus（カワハウス）」の有る、一大サンシリィアミューズメントエリアに、3物件が集約されているのですが、このハウスシリーズは嬉しい事に全ての名前に日本語名が付けられているのです……
★ トンローに超豪華な高層コンドミニアム「クン・バイ・ヨー」 2018/1/20
はじめ名前を見た時は、Yooさんの名前を、丁寧に言っているのかと思っていましたが、よくよく調べると、デザインをYooグループが行なっていたと理解いたしました。タイ人のニックネームでYooという方も多く、勘違いされた方もおられるかもしれませんが、世界を股にかけるYooグループでホテルやレジデンスのデザインを手掛けているようです……
★ 共有部分で超高級感の、サンシリィ社による「ザ・ライン・サトーン」 2018/1/5
BTSスラサック駅徒歩1分と、好立地に建てられる46階327戸のサンシリィ社による「ザ・ライン・サトーン」。敷地が変則的なL字型のため、一部、部屋を造るに適していない、眺望がよくないなどあり、別棟で立体自動駐車場を建てる案を採用しました。高さも30階と想像を超えた規模で建設されます。サトーン通りとプラマン通りの角地で、プラマン通りに長く敷地が有って、通りと平行に広く住居棟が建てられます……
★ 賃貸に出しても需要高い億ション、豪華サンシリィの物件販売中 2017/12/5
大手デベロッパーサンシリィの「ザ・モニュメント・トンロー」は、ありそうでなかったプライベートリフト。プライベートにするという事は、ある程度のお部屋の広さがあると想像できるのですが、2017年施工物件としては珍しく、一番小さなタイプで2ベッドの124・25平米となります……
★ 大手サンシリィと東急不動産の物件を449万バーツから販売中 2017/11/20
エカマイのソイ12、プラカノンからの交通量が多く、プロンポン、アソークに向かう場合に横移動として、渋滞を避けよく使われています。一部ではありますが、むき出しの水路を舗装し車線も増やされ、少しですが渋滞も緩和されました。道が綺麗になるとお店も増え、必然的に住居として目を付けるデベロッパーも出てくるのです……
★ 地下鉄駅まで徒歩4分で350万バーツからの物件 Metris Ladprao 2017/11/20
トヨタ車に験担ぎで名前の頭にCを付けるのは有名な話でしたが、デベロッパーのメジャーも同じで、物件名の頭にMを付けるのを、今現在も継承されています。と言う事でこちらの物件もこちらの、ブランドと想像がつきます。もう一つ、メジャー最大の特徴として、ペットと一緒に住めるのが、最大の魅力になります。新築としては、このグループしかまずないでしょう……
★ スクムビット・ソイ40で手頃な価格のコンドミニアム「アイディオモビ」の販売開始 2017/10/20
スクムビットのトンロー、エカマイエリア偶数側にも、遂にコンドミニアム建設の波が押し寄せて来ました。既に先行してアナンダグループで、最高峰としてアイディオ モーフが建設されていますが、場所柄、高層で建設出来ないため、2棟に分かれているのですが、2階の共有フロアで繋げ、巨大な1棟に見せかけています。規模は中規模の272戸と内容が良ければ、プレミアが付いて価値も上がる事でしょう……
★ 大手ランド&ハウス社のトンローで建設予定の高層コンドミニアムは、屋上の巨大プールがスゴイ! 2017/10/5
ランド&ハウスが遂にトンローに進出! プロンポン、エカマイは既に「ザ・バンコク」として、進出していましたが、満を持してトンローに出て来たのです。ほかの2物件は細い通りでもあり、低層の物件でしたが、今回はトンロー通りに面した最高の立地で、階数31階の高層で建築されます。トンロー・ソイ1の角地で、ソイ53からも入って来ることができて、スクムビットから多少のショートカットの利点もあります……
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起業、会社設立
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