賃貸アパート、マンション仲介の日系不動産会社
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タイでも日本人が運営する不動産仲介会社が50以上ありますが、日本人向けに物件を紹介している、日本人の担当者がいる業者をここでは取り上げます。日本でいうマンションは、タイではアパートと呼んでおり、また、部屋にTVや電子レンジなど、すべて揃ったホテル並みの上にキッチンもある物件をサービスアパートと呼んでいます。最近はコンドミニアムの賃貸物件も多いですが、これはそれぞれの部屋を個人が買っており、それを賃貸に出しているもので、同じ建物内で家賃が違うということも普通です。日本人の不動産仲介会社にたのめば、オーナーへの面倒な取り次ぎも代わってやってもらえるなどのメリットがあります。ここでは厳選して、安心してたのめる不動産仲介会社を紹介します。
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★ あぱまん情報2021年6月5日掲載 2021/6/5
2017年6月よりスタートした「あぱまん情報」の日本語ネットラジオ番組は、第1弾「タイ不動産の基礎知識―売買編」（全26話）から始まり、第2弾「バンコク今昔物語」（全20話）、第3弾「寓話と知恵」（全10話）、第4弾「トップリーダーに学ぶ一流の声」（全26話）と、アジア最大級のネットラジオLivAia（リヴァイア）にて、2019年6月まで発信された。2019年7月から2020年3月まで、BizAiA!（ビザイア）のBlogey（ブロギー）で、第5弾「タイ人の取扱説明書」（全42話）が情報発信された……
★ 「Lydex（リデックス）」超高層の2ベッド、アソーク駅前のお勧め賃貸物件 2021/6/5
日系不動産仲介会社の「リデックス（Lydex）」から、アソークのコンドミニアムいち押し物件をご紹介いたします。 ・「アシュトンアソーク（Ashton Asoke）」、MRTスクムビット駅、BTSアソーク駅両駅徒歩圏内のアシュトンアソーク（ Ashton Asoke）の47平米、2ベッドルームをご紹介します。 アシュトンアソークはMRTスクムビット駅の入口のすぐ近くに立地し、アソークエリアのど真ん中に建つコンドミニアムです。 50階建ての超高層コンドミニアムとなりプール……
趣味にもよりますが、トンロー駅前各デベロッパー物件の中では、安定した人気の高い物件が、このサンシリのKEYNEになります。すべてに関して清潔感があり、各所が明るく未だ古さを感じられません。警備は管理の良い造りで、部外者が簡単に入れないように、ゲートで止められ、しっかり身分証を提示させられます。無事通り抜けたとしても、エントランスに入るのに、インターフォンで管理オフィスへ目的を伝えなければなりません。入れたエントランスは2階にもスペースが設けられ、各所でくつろげる造りとなっています……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】オンヌットの人気物件、ブロックス 77 2021/6/5
スクムビット通りソイ77のビッグC界隈も、今現在はすっかり居住エリアも増え、住居エリアとして安定してきました。このブロックス77が、できた当時は高層物件もほとんどなく、まだローカルエリアの物件といった感じでした。今現在も同じ並びに市場があったり、ビッグCの並びや脇は未だに下町の要素が多く残っています。噂ではソイ77で大々的に開発が行われると、まことしやかに囁かれています……
★ 「Lydex（リデックス）」続々、コンドミニアムの家賃下がる 2021/5/20
日本人が担当する不動産仲介の「リデックス（Lydex）」から、トンローエリアのお得なコンドミニアムをご紹介いたします。・「ノーブルリミックス（Noble Remix）」、BTSトンロー駅直結の大型高層コンドミニアムです。雨が降っても濡れずに駅へ行くことができ、敷地内にコンビニもあり便利です。41・41平米、スタジオタイプで23000バーツが18500バーツへ値下げして募集中です。キッチンスペース広く、バスタブ付きです……
★ あぱまん情報2021年5月20日掲載 2021/5/20
タイは「微笑みの国（Land of smiles）」とよく言われる。タイに行くと、男女問わず多くの「微笑み」を見つけることができるが、これには様々な種類の笑顔と意味合いがあるようだ。 実際タイには13の「微笑み」があり、タイ人はこれらを、その場その場で巧妙に使い分けているといわれている（図表1）。ただ、この13種類の「微笑み」をよく見ると、タイ人に限ったことではないという気もする……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】オンヌットの人気の2ベッド、ダイアモンド・スクムビット 2021/5/20
オンヌット駅からプラカノン駅方面へ向かうと、運河を越える橋が架かっています。その手前の歩道橋がプラカノン警察とプラカノン消防署前にかかり、スクムビットを越えて行き来できるのです。そんな立地にこちらの物件があるのですが、水道公社が隣にあって、無料で浄水された飲料水を蛇口をひねって提供されています。運河の橋前にはローカルに有名な焼肉食べ放題の「ベストビーフ」が営業しています。オンヌット駅までは5分と非常に近く、駅直結のテスコロータスが一番近いスーパーになります……
ひと昔前からすると非常に価値の上がった物件になります。同じ並びの駅真前に屋台の集合体が広く取られ、夜遅くまで生バンドが演奏し、それを聴きながらローカルの方やリタイヤの方々が、食事をされていた憩いの場所でした。終わりがけには刺身やカレーライスといった、日本食屋台もあったので、その頃から日本人も増えてきたことが伺えます……
★ あぱまん情報2021年5月5日掲載 2021/5/5
ゴルフは世界的に人気のあるスポーツだが、みなさんは世界にどのくらいのゴルフ場があるのかご存じであろうか。R&Aのデータによると、全世界に存在するゴルフ場はなんと32,471あるという。トップはアメリカの14,640と全体の45%を占める。第2位のカナダ2,265に続いて、日本は2,227となんと世界第3位のゴルフ大国なのだ（図表1）……
外国人が多く住むエリアに関して言えることは、駅近で購入するのがまず間違いない選択の一つです。その周りの環境も重要ですが、多くの方々はBTSを利用し、横移動で駅周りの主要な施設に向かわれているのです。世界的に有名なタイの渋滞、駐在員の方も郊外から帰宅され、渋滞がひどいと車をドライバーに任せ、BTSで帰路に着くといったケースはざらにあります。一番ひどいタイミングは月末の金曜日で、給料日と重なり早く帰り飲みに行きたいタイ人でごった返す。まさに「パーフェクトストーム」状態です……
プロンポン駅へ徒歩で今現在3番目に近いコンドミニアムになります。築年数としては2018年とまだ十分新しく、住んでいたとしても1年程度と考えられます。ここは立地もよく歩道があって歩きやすいのは、タイでは重要な要素です。日系リサイクルショップがこの通りには多く、必要ないものは売りに行かれたり、貸し出すためのデコレーションをここで揃えるのもありじゃないでしょうか。コンビニも日本よりな品揃えで、ローソンがあるのは嬉しい限りです……
★ 「Lydex（リデックス）」郊外のコンドミニアムが格安! 2021/5/5
損失のリスクが極めて低い!底値価格の郊外物件があります。 通常、外国人駐在員が住まない郊外物件や管理状態、グレードが思わしくないリーズナブルクラスのコンドミニアムは投資用としてお勧めしていません。 しかし、このコロナの状況で、買ってもまず損失リスクはかなり低いだろうという価格の物件が出てきましたので投資用としてもお勧めいたします……
★ あぱまん情報2021年4月20日掲載 2021/4/20
少子高齢化で先行した日本は1995年に生産年齢人口（15～64歳）がピークをつけ、総人口も2008年をピークに減り始めた。合計特殊出生率（注1）も年々減少し、2005年には1.26まで落ち込む。その後、幾らかは持ち直し、2018年は1.42となる。 タイでは、1980年3.39あったが、右肩下がりで、1993年に2.06と人口置換水準2.1（注2）を下回り、2018年には1.53まで減少を続けており、アジアでは出生率ワースト5となっている（図表1）。2040年までには出生率が1.3まで低下する恐れがあるという……
★ 「Lydex（リデックス）」でペット可の物件紹介 2021/4/5
バンコクでペットフレンドリーのお部屋はかなり限られており、お部屋探しはかなり困難になるかと思います。 日本人担当者が対応する不動産会社「Lydex（リデックス）」でも、まだまだご紹介出来るお部屋は少ないのですが、ペットフレンドリーのお部屋をご紹介することが可能です。 ご予算、立地、間取りにつきましてはかなり限定的になりますが、お気軽にお問い合わせください……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】希少なディプレックス仕様、C エカマイ 2021/4/5
スクムビット・ソイ63の一番北に位置するコンドミニアム。地の利としては北のモーターウェイにアクセスしやすく、ペップリー通りなどは100㍍程度の距離で、この通りをご使用になっておられる方は、非常に魅力ある物件といえます。日々の買い出しには、ペップリー通りに24時間営業のスーパーがあり、5分程度で行けます。距離は少し離れていますが、エカマイ・ソイ5に「ドン・キホーテ」もでき、この界隈の活性化に大きく貢献しています……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】フジ2号店近くの人気物件、スパライプレイス 2021/4/5
プロンポンが日本人エリアとして中心になるのは周知の事実です。駅周りだけがあまりにも目立って見落としがちですが、ソイ39の奥も新しいものから、昔からのものとより便利になっています。とくにフジ2号店を中心に広がっているのですが、そのフジ2号はフジの中でも、販売スペースが一番広く、品揃えが豊富なことがわかります。 しかも、3階まで店舗が入店し、どこも人気店で賑わっているのです。運河沿いにはタカタウンが7年前に完成し、こちらも多くの店舗があり……
★ あぱまん情報2021年4月5日掲載 2021/4/20
2018年版の世界保健機構（WHO）がまとめた報告によれば、タイの交通事故による死者数は人口10万人あたり32.7人（2016年WHO推計値）と、世界で9番目に高く、アジアでは最悪記録であった。日本は4.1人ということから、日本の8倍の数値となる（図表1）。タイが世界第2位となった2015年版のWHO報告（2013年36.2人）からは減少しているものの、依然世界最悪水準は続いている……
★ 「Lydex（リデックス）」ペット可で広々心地よい住まい! 2021/4/20
バンコクでペット可の部屋や複数世帯で住めるような広いコンドミニアムを探すのは困難です。 一方、少し郊外へいくとコンドミニアムと同価格帯で何倍も広いタウンハウスを借りることが出来ます。
コンドミニアムと比べたタウンハウスの長所
①広さがある ②2～4階建てとなり大家族やシェアハウスでフロアごとに仕切って使うことができる ③隣、上下の音などコンドミニアムと比べ気にしなくてよい ④専用駐車場があり独立性もあるので多くの人と顔を合わす必要がない
コンドミニアムと比べたタウンハウスの短所……
★ あぱまん情報2021年3月20日掲載 2021/3/20
明治時代、日本人の平均寿命は40代前半であった。男女共に50歳を超えたのは1947年頃、75歳を超えたのは1986年である。2000年には、男性77.72歳、女性84.60歳となり、日本人の平均寿命は短期間で飛躍的に延びたのである（図表1）。 厚生労働省の「簡易生命表（令和元年）」によると、2019年の日本人の平均寿命（注01）は、男性が81.41歳、女性が87.45歳で、男女とも過去最高を更新した……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】プラカノンの人気高層コンド、スカイウォーク 2021/3/20
プラカノンエリアではなかなかの存在感を見せ、すでに築年数も10年になろうかというのに、賃貸として求められる方も後を経ちません。一番の理由として立地が良いといえます。敷地内にモールや飲食店が多く点在し、フードコートのようなあらゆる飲食店がプレハブ小屋で開業し、真ん中のテーブルで食事をする……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】ドンキ近くで単身者向け、シール・バイ・サンシリ 2021/3/20
エカマイ・ソイ12に入り、通り抜けるとプラカノン通り（ソイ71）。時間帯によっては一方通行になりますが、この物件前の道幅が広がり、雰囲気も変わって、きれいな店が並びでできています。反対のエカマイ・ソイ5に向かうとみんな大好き、ドンキモールがあって、生鮮食品中心の日本に特化した品揃えで、このエリアを盛り立てているのです。その先はすぐトンロー通り（ソイ55）でお気に入りのお店も……
最近オンヌット偶数ソイの人気も上々で、ひとえにモーターウェィ様様の便乗状態で問い合わせをいただいています。ソイ50が特に利便性があって、通りが日に日に艶やかになるのを通るたびに感じられます。この通りはスクムビットからの侵入だけではなく、ラマ4世方面からやバンナー方面からもアクセスができ、長く住まれている方はご存知のようです……
日本人居住区の中心プロンポンやトンローに近いオフィス街がアソークになります。ひと昔前はサトーンやシーロムといったところに、集中しオフィスを構えておられましたが、住居はスクムビットで借りられる方も多く、移動だけで1時間かかることもザラで、オフィスごとアソークに引っ越してこられる企業も増えています……
★ あぱまん情報2021年3月5日掲載 2021/3/5
文化や習慣、国民性の違いなどから、タイ人に言ってはいけないことはたくさんあります。タイで生活する以上、仕事でもプライベートでもこれらをきちんと理解していないとトラブルに繋がってしまいます。 今回は、30年間タイ・バンコクの不動産を最前線で走り続けて来たあぱまん情報・代表山口政次社長が、独自の解説や日タイ文化の違いなどを踏まえながら、ちょっとしたアドバイスやヒントをお届けている日本語のネットラジオ番組の「タイ人の取扱説明書」（全42話）をご紹介いたします……
★ 「Lydex（リデックス）」30%近い値引きもあり、投げ売りの譲渡物件 2021/3/5
新築コンドミニアムで移転登記を受ける前の投売り権利譲渡物件がいくつか出てきております。 下記の物件は元々2017年や2018年に現オーナーが売買契約をしたもののコロナの影響もあり、2020年に建物完成した後の現在、引渡しを希望せず、元々の売買価格よりも安く転売したいという物件です。 現オーナーは契約時に物件価格の20%～30%を手付金として支払っているのでその一部の返金を希望しているので本来の物件価格より10%……
★ 不動産販売は郊外中心、一軒家、タウンハウス、タウンホーム 2021/3/5
このコロナ禍で都心での新規コンドミニアムなどの着工は止まっているが、郊外での一軒家やタウンハウス、タウンホームの物件はタイ人の関心が高い。これは、ステイホームで家にいる時間が長くなり、より広くて快適な住まいを求める傾向にあるためだ。しかし、こういった物件は都心ではほぼ供給がなく、郊外で路線の駅よりさらに車で15～30分行ったところに計画されているのが現状だ……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】トンロー駅前で単身者向け、ザ・クレスト・スクムビット 34 2021/2/20
トンロー駅前にあるタワーマンションの中では一番新しく、すべてにおいて清潔感が見て取れます。正面のロータリーに入る前に、セキュリティーチェックで止められ、エントランスに入る入口でベルボーイが、開けて受け入れてくれます。入った先は受付カウンターで訪問理由を尋ねられ、部外者は外来待合でお待ちいただき、VIPは右奥にある宿泊者専用待合室兼ラウンジでお待ちいただけます……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】プロンポン駅まで徒歩5分、ジ・アドレス・スクムビット 28 2021/2/20
早いものでこの物件ができてから10年が経ってしまったのですね。予算ベースで5万バーツ、プロンポン駅近となると、今現在も不動のご紹介代表格、しかも、お客様にも気に入られ、芸人で言うところの鉄板ネタ。不動産で言うところの鉄板物件として重宝しています。なにが良いのかは、複数のセールポイントがあるので、お知らせいたします……
★ あぱまん情報2021年2月20日掲載 2021/2/20
日本は大学進学率が高い国（60%）として知られているが、タイもかなりの学歴社会で、進学率（51%）は年々増加している。特にタイの女性の進学率は高く（女性58.24%、男性44.62%）、日本の女性進学率（58.23%）を上回っている。その結果、タイの大学生に占める女性の割合は6割を超える。また、タイは、「世界一の格差社会」（注01）で「職業貴賤の風潮」があるといわれているが、このようなことから、良い仕事につくにためにも、有名な卒業大学名が必要となるのかもしれない……
★ 「Lydex（リデックス）」ラマダグループのパタヤ物件、完成3年後に購入価格での買取保証 2021/2/20
購入時点で利益が確定しておりますホテル事業案件「RAMADA MIRA NORTH PATTAYA 」のご案内です。 利回り保証と買い取り保証が付いており、購入時点で利益が確定しております。 パタヤのターミナル21、バスターミナルの近くに建設中のRAMADA MIRA NORTH PATTAYAは建物完成までの期間、毎月購入価格の7%が配当されます。建物完成後も毎月7%の利回り保証があります……
★ あぱまん情報2021年2月5日掲載 2021/2/5
第97回箱根駅伝（2021年）は、駒大が13年ぶり7度目の総合優勝を果たした。創価大が過去最高の総合2位、東洋大が3位で、総合2連覇がかかっていた青学大は往路12位から挽回して4位となった。駒大は昨秋の全日本大学駅伝優勝との2冠を獲得した。今大会は新型コロナウィルス感染防止策として、主催者が出場チームの関係者やファンに沿道での観戦自粛を呼び掛けた。その結果、日本テレビ系で放送されたテレビ番組の視聴全国到達人数6,471万人と歴代最高を記録した……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】マッカサンの開発エリア、ヴィラ・アソーク 2021/2/5
ラチャダーピセークの次なる開発スポット。ペチャブリーとマッカサン駅があるエリアです。とくにマッカサン駅北側を中心に行われるのですが、それができたらこのエリアの価値がグンと上がるのでしょう。少なからず今回ご紹介の物件も恩恵を預かると思われます。すでにペチャブリー駅直結で、シンハーコンプレックスが完成していますが、これはまだ序章に過ぎず、もっと大きな開発の予定があるのです。エリアとしては商業施設や飲食店が少なく……
郊外の場合、駅近が注目されがちですが、家賃相場によっては多少離れても人気のある物件もあって、まさに今回ご紹介するこちらの物件が、コスパの割に立地も良く問い合わせの多いの物件です。オンヌット駅からは徒歩15分程度、オンヌット通り（ソイ77）を渡らないとならないのですが、渡るところに大型スーパーマーケットの「ビッグC」があって、そこで生活用品をすべてが揃え、駅からの帰りに立ち寄って、食事も済ませたり銀行で支払いを行ったり、インターネットプロバイダーに寄ったりと、あらゆるものがそこには揃っているのです……
弊社「LYDEX（リデックス）」では日系不動産仲介業者では通常扱わないリーズナブルな賃料6000バーツの物件からご紹介しております。6000バーツの物件は郊外となりますが、BTSスクムビットライン沿いにありバンコク中心部、アソーク等へもBTSで乗り換えなしでアクセス可能です。例をあげると「The Cabana（ザ・カバナ）」という物件はBTSサムロン駅から徒歩10分程で大型商業施設インペリアルが近くセブンイレブンは目の前にあるので利便性は良いです……
★ 新規コンドミニアム供給は最低2万or3万ユニット?路線周辺の低層が中心 2021/2/5
バンコクの不動産市場については今年も低迷すると、 ネクサスプロパティー社では話しており、コンドミニアムで新規に出回るのは、3万～3万5000ユニットほどになり、コロナ禍の昨年と同じほどで、値段は下がっており、主に出回るのは郊外の物件で、1戸120～250万バーツほどの物件。しかし、庶民の関心はコンドミニアムよりもタウンハウスや一軒家に向いており、まだコンドーのストックが多くあるため、それらの値段も下がるだろうとしている……
★ あぱまん情報2021年1月20日掲載 2021/1/20
2020年12月19日、「あぱまん情報」のTWY社が主催する定例ゴルフコンペ（TWY杯）が、ユニコ・グランデ・ゴルフ・コース（Unico Grande Golf Course）にて行われた。TWY杯は1997年より毎月開催されており、本年で23周年を迎える。参加者はTWY社のサービスオフィスセンターのテナントの駐在員とその関係者で、第一回開催以来延べ千名を超える参加者となっている……
★ コロナ禍でも不動産値上がり、郊外でタウンハウスが人気 2021/1/5
このコロナ禍でも、バンコクの路線周辺の不動産については、大手仲介のDDプロパティ社によると、バンコク近郊の3県では路線周辺の物件は徐々に値上がりしているという。例えば、ノンタブリーのパープルラインのバンブアトーンなどでは13%上がっており、ピンクラインのパックレート周辺ではタウンハウスは103%上昇。レッドラインのランシットでは13%上昇、グリーンラインのラムルーカーでも42%上昇……
★ 「lydex（リデックス）」エカマイ駅2分の好立地物件賃料値下げしました 2021/1/20
日本人向けの住まいの賃貸物件を豊富に取り扱っている「LYDEX（リデックス）」から、お得な物件情報のお知らせです。2021年に入り賃料が改訂されるお部屋をご紹介いたします。こちらの賃料はこの先ずっと続くのではなく、コロナ騒動収束後の2022年には上がる可能性もあります。エカマイ駅から徒歩約2分、スクムビット通り沿いにある高級コンドミニアム「ザ・ロフト・エカマイ（The Lofts ekkamai）」……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】ドンキモール近くで好立地、Mトンロー 10・コンドミニアム 2021/1/20
今でこそエカマイ・ソイ5とソイ12の交差点を中心にコンドミニアムが多く建設されましたが、ドンキモールができる数年前に完成したこちらの物件、好立地のためもてはやされました。日本人が対象にされる条件として、フジスーパーがよく上げられます。しかし、フジスーパーはプロンポンとトンロー間に集中し、その界隈に住むことが限定されます。日系で生鮮食品を購入できる場所として、新たにこのドンキモールが加わり、一気に開発されたのです……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】日本人駐在員に人気の物件、ディーエス・タワー2 2021/1/20
築年数は1996年と25年目に入りますが、1000万バーツを切って3ベッドが購入できるのは、この時代だからと言えます。場所にもよりますが、同じエリアで1ベッド40平米程度が、現在の主流となっていることを考えれば、バンコクもかなり地価が上昇したとわかります。 今回ご紹介のお部屋は137平米もあるので、投資として考えるのか、ご家族と一緒に住まれるのか。状況によって内装に手を加える加減も違ってきそうですね……
★ あぱまん情報2021年1月5日掲載 2021/1/5
公益財団法人 日本漢字能力検定協会（本部:京都市東山区）は、皆様に漢字の 奥深さと意義を再認識していただくための活動の一環として、毎年年末に今年一年の世相を表す漢字一字 とその理由を全国から募集し、最も応募数の多かった漢字を、京都・清水寺の森清範貫主（せいはんかんす）の揮毫（きごう） により発表 している……
現在は映画館がある「センチュリー・ザ・ムービープラザ・スクムビット」は、5年前まで生演奏もやかましい屋台村で、刺身や日本食B級グルメもタイ人が作っていました。それはそれで良かったのですが、今ではすっかり日本でも馴染みのチェーン店が入店し、すっかり日本人も住みやすいエリアになってきました。北に向かうソイ77と駅の間にある細い通りは、ローカルが残り下町劇場も繰り広がれています……
ここ数年前から住みたいエリアとして、プラカノンやオンヌットがよく対象として指定されます。駐在員様としてはお勤め先のアクセスが関係されると思いますが、この場所は北のアユタヤやパトゥムタニの工業団地。はたまた、東のサムットプラカーンやチョンブリの工業団地にも向かいやすいので、ご紹介する機会が増えています……
★ 「lydex（リデックス）」駅近物件が賃料値下げ 2021/1/5
日本人向けの住まいの賃貸物件を豊富に取り扱っている「LYDEX（リデックス）」から、お得な物件情報のお知らせです。弊社で管理しておりますオンヌット駅前の『アイデオ・モビ・スクムビット（Ideo mobi Sukhumvit）』と『（リズム・スクムビット50（Rhythm Sukhumvit 50）』の2部屋がかなりお得な賃料となりました……
★ 「lydex（リデックス）」引越しを検討中の人へ、賃料下がってます 2020/12/20
バンコクで日本人向けの賃貸物件を取り扱っている「lydex（リデックス）」では、このコロナ禍で、1割以上、賃料が安くなった物件が出てきています。プラカノン駅直結のような立地のRhythm44/1、29階、1ベッドルーム45・4㎡の部屋は賃料27000バーツから23000バーツへ値下げしています。高層階で眺望がすばらしいです。次にエカマイ駅から徒歩約2分、The Lofts Ekkamaiの23階、1ベッドルーム45㎡は33000バーツから30000バーツへ値下げしています……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】偶数側でダントツ人気のソイ24、パーク24 2020/12/20
スクムビットエリアの偶数ソイで、ダントツに人気のソイが24になるのですが、その理由もあってか建築ラッシュが延々と続き、今年に入ってようやく落ち着き始めました。何がそんなに人気を要するのか紐解いていくと、スクムビット通りに向かった突き当たりが、プロンポン駅でわかりやすい。 しかも通りに出れば右折左折双方に向かえるのは、意外にありがたい。逆サイドはラマ4世通りに出られ、こちらからはオフィス街でもある、サトーンエリアに向かいやすいのです……
★ 【すずき不動産の新規コンドミニアム】人気上昇中のバンチャク、アイデオ・スクムビット93 2020/12/20
今一番日本人居住区でノリに乗っている、物件がこのアイデオ・スクムビット93です。1332戸もあれば、いろんなオーナーさんがおられるので、非常に紹介しやすくなっています。特に気に入られる内装につきましては、熟知しているので内装も含めご提案はお任せください。今回ご紹介のお部屋は、1ベッド35平米の単身者仕様で、内装も落ち着いた家具で取り揃えられています。このままでも悪くはありませんが、もう少しアクセントを加えて、より住みやすくするのが良いかもしれません……
★ あぱまん情報2020年12月20日掲載 2020/12/20
タイ・バンコクの土地価格は、1990年代高い経済成長に支えられ急上昇した。AERAの地価データによると、1985年の地価水準を1とすると1995年には31と、10年間で30倍強上昇した。1997年アジア通貨危機によりタイ経済は落ち込み、地価は一時下落したが、現在まで年平均3～5%の右肩上がりの上昇が続いた。2019年には14%の大幅上昇となったが、翌年には5%に上昇率は落ち着いている（図1）……
★ 中国人の購入1万ユニットが譲渡できない 2020/10/5
タイではコロナの前の今年2～3月までに、新規のコンドミニアムが次々に売り出されていて、タイ人のほか、中国人の購入なども多かったが普通、外国人がコンドミニアムを買う場合、完成までの間、ローンを支払い、完成後に物件の譲渡をする際、残りの費用を一括して外国から振り込まなくてはならない……
★ 富裕層が国外出られず、ホテル代わりにコンドー購入 2020/8/20
パタヤのラグジュアリー・コンドミニアムがブーム?オーシャンプロパティー社によると、タイ人のお金持ちや高収入のタイ人、そのほか中国人などが、同社が扱うオーシャン ・ポートフィノ・ジョムティエンのコンドミニアムの購入を加速させている。クルーザーを停泊できるプライベートビーチのような立地で、オーシャンマリーナヨットクラブのある場所……
★ やっぱり一軒家がいい?300～500万で買える場所! 2020/8/5
コロナあとの住まいは、一軒家やタウンハウスで、ゆっくり快適に過ごしたい!プラスプロパティー社の消費者の動向調査によると、タイ人のコロナあとの不動産購入については、高層コンドミニアムより、低層か、一軒家、タウンハウス、タウンホームへの志向が強くなっていくという。すでに都心では一軒家の物件を500万バーツ以下で買うことはできないが、近郊に行くと、路線沿線や高速道路のそばにあり、特にタイ人に人気の6カ所を上げている……
★ バンコクの変遷を見てきた「あぱまん情報」の山口政次社長 2016/8/5
不動産開発の草分けとしてタイで長年活躍している「あぱまん情報」の山口政次社長。同社は今年で25周年を迎えるとともに、40歳でタイで起業した山口社長も65歳を迎えます。25年の間には不動産に関する様々な事業を山口社長自ら企画、実行してきました。不動産仲介からサービスアパートや小規模オフィスの管理・運営、工場・店舗の賃貸・売買、不動産鑑定事務所など、その内容は多岐に渡り、山口社長のアイデアから生まれ、今ではタイの日系不動産業者の間でも定番となったサービスも多々あります……
★ アソーク通りに「赤門」があったころ 2015/3/20
タイで日本人向けの不動産事業を行い24年になる「あぱまん情報」の山口社長。現在のメイン事業はビジネス街のど真ん中、サーミットタワーで日本から進出する会社のサービスオフィスを運営している。今では30社以上の日本人向けの不動産仲介業者が存在するが、先がけのころは小林㈱とあぱまん情報が先導しており、「サービスアパート」や「サービスオフィス」などの物件の先駆けをしていったのも山口社長である……
★ 店主物語り ⑧ タイから日本へ帰国して３ヵ月で決断、日本からの「第４の進出ブーム」が来る 2014/12/20
１９８９年、タイの立ち上げの責任者として赴任した山口は、商社とのプロジェクトで、さっそく不動産開発を手がけた。バンカディ工業団地の前にある100ライの土地で、高層ビルや一戸建てを開発するもの。それと同時に山口自らが企画から練り上げたルアムルディーのサービスアパートの開発、ランシットの100ライに及ぶ土地分譲……
★ お宅拝見 第20回 中村様 VIA BOTANI 不動産、アパート、マンション紹介 2013/8/20
★ 賃貸アパートを決められたお宅拝見 第18回 中島様 2013/7/20
★ お宅拝見 第17回 蜂巣様 アパート、マンション仲介のヨシダ不動産2013/7/5
★ お宅拝見 第16回 岸田様 スクムビットのマディソン 2013/6/20
★ お宅拝見 第15回 木村様 ノーブル・リファイン 2013/6/5
★ お宅拝見 第14回 海口様スカイウォーク 2013/5/20
★ お宅拝見 第13回 森山様 「yoshida co.,ltd.」 2013/5/5
★ お宅拝見第12回 清川様 Life @ Sukhumvit 65 アパート紹介の「yoshida co.,ltd.」へ 2013/4/20
★ お宅拝見 第11回 新開様「yoshida co.,ltd.」 2013/4/5
★ 「yoshida co.,ltd.」が仲介して賃貸したお客様 第10回 北村様 2013/3/20
★ お宅拝見 第9回 大村様 賃貸の仲介「yoshida co.,ltd.」 2013/3/5
★ お宅拝見 第8回 坂井様 「yoshida co.,ltd.」 2013/2/20
★ お宅拝見 第7回 新井様 「yoshida co.,ltd.」 2013/2/5
★ お宅拝見 第6回 大川様「yoshida co., ltd.」 2013/1/20
★ お宅拝見の第5回 前田様 yoshida co.,ltd. 2013/1/5
★ お宅拝見 第4回 野中様 「yoshida co.,ltd.」 2012/12/20
★ 「YOSHIDA」 お宅拝見 第2回 厚朴(ほうのき)様 2012/11/20
★ 「yoshida」 お宅拝見 第1回 中島様夫妻 2012/11/5
★ タイで不動産を持つメリット 2012/10/5
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