店舗賃貸物件、貸店舗の仲介

タイでは簡単に店舗物件を見つけられない。インターネットを見て、店舗物件があり、そこに問い合わせればよい、というものでもない。探し方としては①自分の足で回り、めぼしをつけて交渉してみる②仲介業者に頼み、あっせんしてもらう。以上の2通りが主だが、ロータスやビッグＣ、またショッピングモールなどは、タイで実績があるか、日本で実績がないと、なかなか入れてもらえない。日本人が開く場合は、スクムビットやシーロム界隈が多いが、通常は3年の契約、頭金は2か月分、3年後の契約更新は家主次第のところが多い。

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★　T.W.Y. バンコク都市開発研究所近未来予測2040年の世界実現するであろうこと　2023/12/5

国連人口基金によると、世界の総人口が推計で80億人を突破したと公表（2022/11/15）。2011年に70億人を超えてから、11年間で10億人増えた。国連は急激な人口増加が社会経済発展の負担になっているとして、各国に警鐘を鳴らしてる（JIJI.com2022/11/15）。一方、「人類は今世紀中に減り始め、もう増えることはない。」と人口学者は予測している（日経2023/6/28）……

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★　スクムビット・ソイ47のレインヒルは飲食店やリカーショップが入居　2023/8/20

日本人も多く住むスクムビットエリアの大通り沿いにあるコミュニティモール「レインヒル」は日本でも有名な日系飲食店をはじめ、おまかせ寿司や割烹料理など高級和食店も入居しています。日本酒や焼酎など日本直送の酒類を取り扱っているリカーショップや、ワインショップ、コーヒー豆の販売もしているコーヒーショップ、ゴルフ用品店、室内ゴルフレッスン場、レストランバーなどがあります。ライブ演奏があるバーもあり、特に週末の夜は多くの人で賑わいます……

★　ソイ33/1の建物とタウンハウス賃貸　2022/3/20

バンコク在住日本人が多く集まるスクムビット・ソイ33/1の商業スペース向きの土地・建物を貸します。BTSプロンポン駅から徒歩5分の好立地で、日本の食品やさまざまな商品を買い求める人で1日中賑わっているので、昼夜問わず営業できます。小さなホテルや小さな和風の商店、カフェ、パブやバーにも適しています。地下鉄スクムビット駅からも1駅なので、BTS沿線以外の集客も期待できます……

★　エルシーブティックモールでテナントを募集中　2022/2/20

日本人向けの店が集まっているスクムビット・ソイ33/1にある「エルシーブティックモール」では、テナント入居者を募集しています。1階角の22平米のユニットは1ヵ月78,000バーツのところ、66,000バーツとなっています。元ラーメン店のカウンターなどそのまま使えます。ほかのすべてのユニットで賃貸料を割引中です……

★　エルシーブティックモールでテナント入居者募集　
202２/1/５

フジスーパー1号店と同じスクムビット・ソイ33/1にある「エルシーブティックモール」でテナント入居者を募集しています。一番小さい7.5平米のユニットは1ヵ月27,000バーツのところ、24,000バーツとなっているほか、すべてのユニットで賃貸料を割引しています。すでに日系の飲食店や旅行代理店なども入居しており、2階には共有スペースとして、屋外席と屋内席もあり、飲食もできるようになっています。問い合わせは下の広告を参照で……

★　バンコクやシラチャーでの出店相談なら「タカラホーム」です　2020/2/20

タイのバンコクやシラチャーで店舗を開きたい人のサポートをしているのが「タカラホーム」。日本人の担当がおり、バンコク都心での賃貸テナント物件も豊富。路面店から、商業ビル、一軒家、タウンハウス、ショッピングモールなど、手持ちの物件が多数あるので、要望に合った物件を紹介できる。もちろん、賃貸のちの内装、デザイン等も総合的に請け負っているので安心……

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★　バンコクやシラチャーでの出店相談なら「タカラホーム」です　2019/8/11

　タイのバンコクやシラチャーで店舗を開きたい人のサポートをしているのが「タカラホーム」。日本人の担当がおり、バンコク都心での賃貸テナント物件も豊富。路面店から、商業ビル、一軒家、タウンハウス、ショッピングモールなど、手持ちの物件が多数あるので、要望に合った物件を紹介できる。もちろん、賃貸のちの内装、デザイン等も総合的に請け負っているので安心……

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★　タイで店舗物件紹介、出店の相談ならすずき不動産へ　2019/8/10

　飲食店を出したい!アクセサリーの店を出したい!美容室を出したい!など、店舗賃貸物件を紹介しているのが「すずき不動産」。住まいの賃貸物件、売買のコンドミニアムの物件とともに、店舗のテナント物件の紹介にも力を入れています。特に日本人が店を出したい希望が多いアソークやプロンポン、トンロー、エカマイ周辺などの賃貸物件を多数、取り揃えています……

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★　起業家、ビジネスパーソンは必見‼「タカラホーム」の店舗物件!　2018/2/20

　起業家、ビジネスパーソンは必見‼スクムビット・ソイ26の好立地にレンタルオフィス、サービスアパート、商業スペースの複合施設誕生。ヒルトンホテルByダブルツリー、セントジェームスホテルの向かいにあるレジデンス26の全面改装と事業管理を「タカラホーム」がさせていただくことになりました。テナントスペースは全体で500平米ほどとなっています。すべてが便利な職住近接の物件です……

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★　ハイソなタイ人をターゲットにトンローソイ4角にオープンする「メイズ・トンロー」　2015/12/5

　不況といわれているタイですが、トンロー通りは相変わらずにぎわっており、次から次へと新しい飲食店やモールがオープンしています。トンローといえば日本食店が多いイメージですが、夜には小洒落たバーやパブもオープンし、ハイソタイ人の若者が集まる場所としても知られてきました。そんなハイソタイ人をターゲットに、12月オープンを予定しているのが、トンローソイ4角に建設中の「メイズ・トンロー」です……

★　オンヌット駅前であっという間の解体　2015/11/5

　BTSのオンヌット駅前にあった屋台の大型スペースが取り壊されました。この駅を利用している人なら一目瞭然。すばやい解体で、屋台の店主の合意のもとで壊されたのが、何となく心配になりました。タイ料理のおかずを売っていた家族はどこに行ったのでしょう!フライパンを握っていたオヤジはどこに行ったのでしょう。結構、繁盛していましたが、壊されてしまえば終わり。それが屋台の運命です……

★　キメ細やかな内装施工の「コーサクセス社」　2015/10/5

　ゴールデンタイムにタイのテレビドラマなどは見られますか? 私はたまにしか見ませんが、何やらイジメとか嫌がらせといったテーマが非常に多いような気がします。例えば、お手伝いさんの物語だと、必ずと言って良いほどリーダー格のお手伝いさんや、雇い主のお金持ちはヒロインをイジメます。あるいは、友達数人のグループの物語だと、必ず誰かが誰かに嫌がらせをします。なるほど、そうか、タイのゴールデンタイムのドラマは日本の昼ドラに似ているのではないか……

★　フードコートの家賃高すぎる！　2015/2/5

　清潔でオーダーしやすいと、日本人のあいだでも利用者の多いフードコートのひと皿ごはんについて、商務省は、店舗の借り主より、「家賃が高すぎる」との苦情も多く、ショッピングセンターなどの管理者を呼んで家賃を下げるよう、話し合いを持っている……

★　賃貸店舗を見つける際「え！こんなところで？」は腕必要　2014/11/20

　現在、タイは景気がよくなく、経済も停滞気味です。しかし、日本人が住むスクムビットのアソーク～エカマイ界隈はいつも渋滞が激しく、このあたりに集中して日本人などが住んでいることがわかります。さらにコンドミニアムも次々に建設されており、ＢＴＳ沿線に人が集中して住むようになっています……